Usługi

Oferujemy profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami tj.:
- zarządzanie
- administrowanie
- obsługę finansową
- utrzymanie porządku i czystości
- obsługę techniczną i inwestycyjną

Szczegółowy zakres usług:

• bezpłatne konsultacje w zakresie formalnoprawnych oraz praktycznych aspektów związanych z zarządzaniem nieruchomością w tym dobór najefektywniejszych metod i strategicznych celów zmierzających do wzrostu wartości nieruchomości, walorów estetycznych i funkcjonalnych przy jednoczesnym uwzględnieniu potrzeby obniżania kosztów jej utrzymania
• ustalenie aktualnego stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, oraz prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali
• prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
• przeprowadzanie za pośrednictwem wyspecjalizowanych jednostek kontroli technicznej, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego
• zapewnienie dla nieruchomości wspólnej i dostawy energii elektrycznej, wody, odprowadzenia ścieków i wywozu śmieci, poprzez nadzór nad realizacją zawartych w tym zakresie umów
• zapewnienie dla nieruchomości wspólnej usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej
• zapewnienie bieżącej konserwacji i napraw nieruchomości wspólnej
• dokonywanie napraw budynku i jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokali, dostaw ciepłej i zimnej wody
• usuwanie awarii i ich skutków na nieruchomości wspólnej
• ubezpieczenie budynku
• ubezpieczenie budynku położonego na nieruchomości wspólnej
• opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba że są one pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali
• zawieranie umów o dostawy, roboty i usługi, kontrola prawidłowości wykonania tych umów
• otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy, w tym otwarcie osobnego rachunku bankowego dla gromadzenia środków na fundusz remontowy
• prowadzenie odpowiedniej księgowości dla nieruchomości wspólnej, w tym odrębnej ewidencji kosztów i przychodów oraz ewidencji wpłat na fundusz remontowy, a także ewidencji wnoszonych przez właścicieli opłat i zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną (koszty eksploatacyjne)
• sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego
• organizowanie i pomoc w prowadzeniu zebrań właścicieli lokali i członków spółdzielni
• przygotowanie dokumentów umożliwiających sądową windykację należności wspólnoty
• windykację opłat należnych od właścicieli lokali
• rozliczenie rocznego planu gospodarczego, w tym funduszu remontowego
• wykonanie wszystkich czynności przy zakładaniu wspólnoty mieszkaniowej wynikających z ustawy o własności lokali będących ustawowym obowiązkiem firmy jako pierwszego właściciela budynku: czynności związane z uzyskaniem numeru REGON i NIP, założenie rachunku bankowego Wspólnoty, sporządzenie protokołu przyjęcia-przekazania nieruchomości na rzecz wspólnoty mieszkaniowej
• negocjowanie umów na dostawy mediów do nieruchomości i innych usług komunalnych
• działania na rzecz usuwania usterek stwierdzonych na etapie obowiązywania gwarancji i rękojmi
• zarządzanie budynkami eliminujące do minimum (poprzez nadzór nad konserwacją budynku) powstawanie niesprawności na etapie gwarancji, rękojmi a także w okresie dalszej eksploatacji
• pomoc w instalowaniu w budynku systemów przeciwpożarowych, antywłamaniowych, monitorujących oraz innych elementów w ramach tzw. "inteligentnego budynku"
• utrzymanie czystości w budynku oraz na terenie bezpośrednio przylegającym do niego, konserwację zieleni
• monitorujemy obsługę nieruchomości w zakresie dostaw mediów, usług komunalnych z uwzględnieniem oceny jakości i ilości usług
• rekomendujemy konkurencyjne usługi brokerskie w zakresie usług ubezpieczeniowych

Ceny są negocjowane indywidualnie w zależności od powierzchni nieruchomości i zakresu rzeczowego zamawianych usług.
Jesteśmy w stanie zaproponować konkurencyjne ceny i bezkonkurencyjny poziom usług.

Szybki kontakt:

Wymagane jest uzupełnienie wszystkich pól.

Wysyłając niniejszy formularz przekazujesz dane osobowe. Zapoznaj się z klauzulą informacyjną RODO dostępną TUTAJ